Gebietsumgriff Projektgebiet "Untere Ludwigstraße/Ringweg"
Das Projektgebiet umfasst mit der Unteren Ludwigstraße, dem Ringweg, der östlichen Kaiser-Max-Straße und der Sedanstraße, einen Teilbereich der Altstadt Kaufbeurens in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Dieses Areal war bereits in der Modellphase „Leben findet Innenstadt“, von 2006 bis 2008, Programmgebiet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1,8 ha.
Auch nach bereits zahlreichen durchgeführten Aufwertungsmaßnahmen, besteht hier erhöhter Handlungsbedarf. Das Areal ist funktional und wegemäßig von den umliegenden Altstadträumen abgekoppelt. Der seit Jahren voranschreitende Attraktivitätsverlust des östlichen und südlichen Programmgebietes beeinträchtigt zunehmend die Standortqualität im gesamten Programmgebiet; die Passantenfrequenz ist rückläufig. In der bisherigen 1a Lage der mittleren Kaiser-Max-Straße existieren Abwertungstendenzen. Zahlreiche Betriebe weisen eine Kleinstrukturierung und fehlende Marktfähigkeit auf. Hohe, wachsende Leerstandszahlen verdeutlichen zudem das negative Image des Areals, basierend auf der subjektiv und objektiv wahrgenommenen Verschlechterung der Standortsituation. Das Programmgebiet weist auch als Wohnstandort Defizite auf. Ein funktionierender Immobilienmarkt besteht dort nicht mehr.
Das Oberziel für ist, die Funktionsfähigkeit des Projektgebietes als Teilraum der Innenstadt zu erhalten beziehungsweise zu stärken.
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