| Potentiale | Defizite |
| Aufwertungschancen als Wohnstandort | Negatives Image, basierend auf Verschlechterung der Standortsituation |
| Brückenfunktion zu den bestehenden Hauptgeschäftslagen | Leerstände |
| Erzielbare hohe Erlebnisqualität mit Anteil am bedeutendsten historischen Stadtraum Kaufbeurens sowie gut frequentiertes Ziel im Städtetourismus, hochfrequentierter Wochenmarkt, kulturhistorischer Vorzugsraum | Kleinstrukturierung und fehlende Marktfähigkeit einer nicht unwesentlichen Zahl von Geschäftsräumen |
| Hohe Mitwirkungsbereitschaft | Funktional und wegemäßig (subjektiv) erfahrbare Abkopplung der östlichen Ludwigstraße und des Ringweges von den umliegenden Altstadträumen. |
| Initiativen, innovative Vorhaben, Generationenhaus und Kunstaktivitäten | Abseits der Hauptwege von den Parkhäusern in die Altstadt |
| Funktionale Stärkung durch mögliche Immobilienprojekte und nicht in Wert gesetzte Flächen und Qualitäten | Ein erheblicher Teil des Projektgebietes weist nicht nur als Einzelhandels- und Dienstleistungsstandort, sondern ebenso als Wohnstandort erhebliche Defizite auf. Geringe Immobilienwertschöpfung und niedrige Renditen gefährden den Substanzerhalt |
| Motivierte Eigentümer und Geschäftsleute | Teils erheblicher Investitionsbedarf der Gebäude |
| Attraktive Neugestaltung des Öffentlichen Raumes | Passantenfrequenz rückläufig im gesamten Projektgebiet |